「競売だけは避けたい…」
そう思いながらも、
延滞通知や金融機関からの督促が届くたび、
胸が締めつけられるような不安を抱える方は少なくありません。
• 家族に言えない
• 近所に知られたくない
• 子どもを転校させたくない
• 引っ越すお金もない
• 自分のせいだと思ってしまう
住宅ローンの延滞は、
“精神的な孤独”がもっとも大きな問題になります。
しかし、実際には
「競売の前にできること」は必ず存在します。
この記事では、
“もうダメかもしれない”と思っていた方が
勇気を持って相談したことで、
再出発を切り開いた実際の流れを、ストーリー形式で紹介します。
あなたの状況には、まだ選べる道があります。
気づいたら延滞が3ヶ月…「もう逃げられない」と思った日
40代後半のAさん（仮名）は、
会社の業績悪化で収入が大きく減り、
気がつけば 住宅ローンの延滞が3ヶ月に。
督促の封筒を見るだけで心臓が痛くなり、
家族には何も言えず、一人で抱え込んでいました。
「もう競売になるかもしれない」
「家族に知られたら終わりだ」
Aさんは毎日眠れず、
食事ものどを通らない状態に近かったといいます。
勇気を出して相談──そこで知った“競売以外の道”
ある日、Aさんは
「とにかく誰かに聞いてほしい」という思いで、
当事業の無料相談フォームにメッセージを送ってきました。
Aさんが最初に言った言葉はただ一つ。
「競売だけは避けたいんです」
相談を進める中で、Aさんは次の事実を知ります。
• 競売は売却価格が安くなる
• 退去時期を選べない
• 公開情報になりやすい
• 残債が多く残る
一方で、
“競売になる前なら任意売却が選べる”
ということも理解しました。
Aさんは、
「もっと早く知っていれば…」と涙をにじませながらも、
まだ選択肢が残っていることに安心したそうです。
任意売却で生活を守りながら再スタートへ
整理が進むと、Aさんの家の売却見込み額は
競売にかけられた場合より 100〜200万円以上高くなる可能性が見えてきました。
任意売却のメリットを説明すると、Aさんは深くうなずきました。
• 市場に近い価格で売れる
• 引っ越し時期の相談ができる
• 競売のように周囲に知られにくい
• 残債が減り再スタートがしやすい
さらに、Aさんの場合は
「リースバック」の可能性もあり、
売却しながら一定期間はその家に住み続ける選択肢が残っていました。
「子どもを転校させずに済むかもしれない」
その言葉を聞いた瞬間、
Aさんの表情は初めて“安心”の色を見せたのです。
結果──競売を回避し、家族にもきちんと話せた
最終的にAさんは、
任意売却を選択し、競売を完全に回避。
売却後は、
新しい住まいで仕事に集中できる環境を整え、
心理的な負担が大きく減ったと話してくれました。
Aさんが最後に言った言葉が、とても印象的でした。
「相談した瞬間、ずっと背負っていた重りが落ちました」
「もっと早く動いていれば、こんなに悩まなかったのに」
——これは多くの相談者が口にする言葉でもあります。
競売前にできることは“まだ”あります
あなたがもし今、
• 延滞している
• 督促が来ている
• もう手遅れかもしれない
と思っていても、
競売前には必ず相談できる道があります。
競売を避ける方法は1つではありません。
• 任意売却
• リースバック
• 返済条件の見直し
• 住み替えサポート
• 専門家による銀行交渉
これらはすべて、
“競売開始前”だからこそ最大の効果を発揮します。
あなたの事情は、Aさんと同じではありません。
しかし、
「相談した瞬間から人生が少し変わる」
という点は誰にでも共通しています。
📞 競売を避けたい方へ
あなたが今抱えている不安は、決して特別ではありません。
誰にも言えなくてもかまいません。
“ひとりで抱えない”ことが、再出発の第一歩です。