| 家族構成 | 50代男性（配偶者あり・子どもは独立） |
| 職業 | 会社員 |
| 物件種別 | 分譲マンション |
| 地域 | 首都圏 |
| 主な課題 | 返済負担の増大・老後資金への不安 |
| 分類カテゴリ | リースバック検討／代替解決型 |
Q. ご相談のきっかけは何でしたか？
A. 収入はある程度安定していましたが、将来の老後資金や医療費を考えると、
住宅ローンの支払いが徐々に重く感じるようになりました。
インターネットで調べる中で「リースバック」という方法を知り、
「住み続けられるならそれしかない」と思い、相談しました。
Q. 当時はどのような状況だったのでしょうか？
A. マンションは駅近で便利でしたが、
管理費や修繕積立金が年々上がっていました。
リースバックを前提に考えていましたが、
家賃が想像以上に高くなる可能性があると知り、不安も感じていました。
Q. 解決までの期間はどのくらいかかりましたか？
A. 初回相談から方向性が固まるまでに約1か月、
売却と住み替えが完了するまで含めると、約3か月ほどでした。
リースバック以外の選択肢も丁寧に比較できたのが良かったです。
Q. 解決までの流れを教えてください。
A. まず、リースバックを選んだ場合の
「家賃」「契約条件」「将来の更新リスク」を詳しく説明してもらいました。
そのうえで、
• 一般売却＋住み替え
• 住み替え後の生活費シミュレーション
を比較しました。
結果として、
一般売却後に家賃を抑えた賃貸へ住み替える方が
長期的に安心できると判断しました。
Q. 現在の生活はいかがですか？
A.住まいは変わりましたが、生活費の見通しが立ち、
将来への不安がかなり減りました。
「住み続けること」よりも
「安心して暮らせること」を選べて良かったと思っています。
Q. 同じ悩みを抱える方へ一言お願いします。
A.リースバックは魅力的に見えますが、
自分の状況に本当に合っているかは冷静に考える必要があります。
一つの方法に決めつけず、
いくつかの選択肢を比較することが大切だと感じました。
担当者コメント
リースバックは有効な選択肢の一つですが、
すべての方に適しているわけではありません。
今回は、
「住み続けること」にこだわらず、
長期的な生活の安定を優先したことで、
より負担の少ない解決策につながりました。
大切なのは、方法ではなく
その人の暮らしに合っているかどうかです。