「もう3ヶ月も延滞している…今からでも間に合うのか？」
このような不安を抱えて相談に来られる方は少なくありません。
実際、延滞が進むと
• 競売が近づく
• 選択肢が減る
• 精神的負担が増える
など、状況は一気に厳しくなります。
しかし、
👉 延滞3ヶ月でも、対応次第で競売を回避できたケースもあります。
この記事では、
• 実際の相談内容
• どのように進んだか
• 結果はどうなったか
• 成功のポイント
をリアルにご紹介します。
相談時の状況
■ 属性
• 40代男性（会社員）
• 妻・子ども2人
■ 住宅ローン状況
• 残債：約2,800万円
• 延滞：3ヶ月
■ 相談前の状態
• 督促状が届いている
• すでに精神的に限界
• 家族にはまだ話していない
👉 「もう競売しかないのでは」と思い込んでいた状態でした。
問題の背景
• 残業減少による収入低下
• 教育費の増加
• クレジット利用の増加👉 徐々に家計が圧迫され、気づいた時には延滞が始まっていました。
実施した対応
① 状況の整理
• 収支の見直し
• 残債と査定価格の確認
② 家族への共有
最初は抵抗がありましたが、
👉 家族と話したことで現実的な判断が可能に
③ 任意売却の選択
• 競売回避を最優先
• スピード重視で進行
④ 債権者との交渉
• 売却価格の承認
• 引越し費用の調整
結果
• 任意売却成立
• 競売回避成功
• 市場価格に近い水準で売却■ 売却後
• 残債：約400万円
• 月1万円の分割返済
👉 「思っていたより現実的だった」との声
本人のコメント
もっと早く相談していれば、ここまで追い込まれなかったと思います。
でも、あのタイミングでも間に合って本当に良かったです。
今は家賃も下がり、生活が落ち着きました。
この事例のポイント
✔ 延滞3ヶ月でも間に合った
✔ 家族共有で判断が変わった
✔ スピード対応が結果を左右
👉 特に重要なのは、「まだ間に合う段階で動けたこと」です。
同じような状況の方へ
このケースのように、
• 延滞が進んでいても
• 競売前であれば
👉 任意売却が可能なケースはあります。
ただし、
👉 時間が経つほど難易度は上がります。
まとめ｜“もう遅い”と思ったときが分岐点
多くの方が、
• もう遅い
• どうにもならない
と感じたタイミングで相談されます。しかし実際には、
👉 そこが最後の分岐点になることが多いです。
📞 延滞が進んでいて不安な方へ
• 今からでも間に合うのか
• 競売を回避できる可能性はあるか
• 残債はどれくらい残るのか
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