離婚を考えたとき、多くの方が直面するのが
• 「家はどうするのか？」
• 「住宅ローンは誰が払うのか？」
• 「名義はそのままでいいのか？」
という問題です。特に共有名義の場合、
👉 感情だけでは解決できない“お金と契約”の問題が残ります。
実際の相談では、
• どちらかが住み続ける
• 支払いだけが残る
• 連絡が取れなくなる
など、複雑なケースが多く見られます。
この記事では、
• 離婚に伴う住宅ローン問題の実例
• 共有名義トラブルの実態
• 任意売却に至った経緯
• 解決までの流れ
を分かりやすくご紹介します。
相談時の状況
■ 属性
• 40代女性（会社員）
• 元夫と共有名義
■ 住宅ローン状況
• 残債：約3,000万円
• 延滞：1ヶ月
■ 相談前の状態
• 離婚成立済み
• 元夫が支払いを継続する約束
• しかし支払いが滞り始めた
👉 「名義は自分にも残っているのに、支払い状況が分からない」という不安状態でした。
問題の背景
• 共有名義（持分あり）
• 連帯債務の状態
• 口約束のみで正式な整理なし👉 この状態では、「支払いしていない側にも責任が残る」というリスクがあります。
実施した対応
① 現状の法的整理
• 名義の確認
• 債務の責任範囲
• 契約内容の確認
👉 「どちらが払うか」ではなく「誰に責任があるか」を明確化
② 元夫との調整
• 支払い継続の可否確認
• 今後の方針の整理
👉 結果として単独での返済継続は困難と判断
③ 解決策の比較検討
• 持分買取
• 借り換え
• 任意売却
👉 総合的に判断し、任意売却を選択
④ 債権者との交渉
• 共有名義の整理
• 売却条件の合意
• 手続きの調整
結果
• 任意売却成立
• トラブルの解消
• 競売回避■ 売却後
• 残債：約500万円
• 双方で分担して返済
👉 「関係性の整理」と「金銭問題の整理」を同時に実現
本人のコメント
「離婚したのに、ずっとつながっている感覚がありました。
でも家の問題を整理したことで、
本当の意味で区切りがついたと思います。」
この事例のポイント
✔ 共有名義はリスクが残る
✔ 口約束では解決しない
✔ 早期に整理したことでトラブル回避
👉 特に重要なのは、“感情ではなく契約ベースで判断したこと”です。
離婚時の住宅ローンでよくある誤解
❌ 住んでいる人が払えば問題ない
→ 名義が残っていれば責任も残ります
❌ 離婚すれば関係はなくなる
→ 契約上は関係が続きます
❌ そのままにしておいても大丈夫
→ 延滞すると双方に影響します
同じ状況の方へ
離婚後の住宅ローンは、
• 感情
• 契約
• お金
が複雑に絡み合う問題です。
👉 放置すると、
• 信用情報への影響
• 法的トラブル
• 精神的ストレス
につながる可能性があります。
まとめ｜離婚後の住宅問題は“早期整理”が鍵
離婚後の住宅ローン問題は、
👉 自然には解決しません。
• 名義
• 債務
• 支払い
これらを整理して初めて、
👉 本当の意味での再スタートが可能になります。
📞 離婚後の住宅ローンで悩んでいる方へ
• 名義はこのままでいいのか
• 支払い責任はどうなるのか
• 任意売却すべきか
当事業では、
• 共有名義の整理
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