「仕事は続けたい。でも住宅ローンが厳しい…」
自営業・個人事業主の方から、近年特に増えている相談です。
- 売上が以前より減った
- 物価高で利益が残らない
- コロナ融資返済が始まった
- 税金や社会保険料も厳しい
- 住宅ローンが重く感じる
- このまま続けられるか不安
会社員と違い、
👉 収入が毎月一定ではないことが、自営業者特有の悩みです。
自営業者が住宅ローン問題を抱えやすい理由
売上と利益は違う
売上があっても、
- 仕入れ
- 人件費
- 家賃
- 光熱費
を支払うと、手元に残るお金は限られます。
固定費が重なる
住宅ローン以外にも、
- 税金
- 社会保険料
- 事業資金
が必要です。
急な売上減少が起こる
自営業では、
- 取引先減少
- 景気悪化
- 病気
によって収入が大きく変動します。
こんな状態は要注意
✔ 貯金を切り崩している
✔ 税金を後回しにしている
✔ カードローンで補填している
✔ 住宅ローン返済が遅れ始めた
✔ 資金繰りが苦しい
一つでも当てはまる場合、
早めの整理が重要です。
住宅ローン問題の解決方法
任意売却
競売を回避しながら売却する方法。
✔ メリット
- 競売回避
- 市場価格に近い売却
- 生活再建しやすい
リースバック
住み続けたい場合の選択肢。
通常売却
完済可能な場合。
事業再建との同時進行
住宅問題だけでなく、
事業資金とのバランスも重要です。
実際の相談事例
✔ 建設業（50代）
受注減少
↓
延滞開始
↓
任意売却で競売回避
✔ 飲食業（40代）
コロナ後の売上回復不足
↓
住宅ローン負担増
↓
生活再建成功
⸻
✔ 個人事業主（Web制作）
収入不安定
↓
リースバック活用
自営業者がやってはいけないこと
❌ カードローンで返済
❌ 税金を放置
❌ 住宅ローン問題を先送り
❌ 一人で抱え込む
よくある質問
Q：事業を続けながら相談できますか？
可能です。
Q：税金滞納があります
状況整理が必要です。
Q：事業資金も厳しいです
住宅ローンだけでなく全体設計が重要です。
まとめ｜住宅ローンだけでなく事業全体を見る
自営業者の場合、
住宅ローン問題は
👉 「家の問題」ではなく、
👉 「経営と生活の問題」でもあります。
だからこそ、早い段階で整理することが重要です。
📞 自営業・個人事業主の住宅ローン相談
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- 秘密厳守
- 任意売却対応
- リースバック対応
✔ 売上減少で困っている
✔ 住宅ローンが厳しい
✔ 事業を続けながら解決したい